Nieuws

U bent hier: Home / Nieuws
02
sep

Huissen – Nieuwbouw bedrijfspand

Reacties uitgeschakeld voor Huissen – Nieuwbouw bedrijfspand

Huissen – Huisman | Ruimte & Visualisatie heeft in samenwerking met Van Bokhorst Architecten BNA en
de Omgevingsdienst Regio Arnhem een omgevingsvergunning opgesteld voor de realisatie van een nieuw te bouwen bedrijfspand

Ruimtelijke onderbouwing

Huisman | Ruimte & Visualisatie stelde de ruimtelijke onderbouwing op voor de realisatie van een nieuw bedrijfspand op het voormalig veilingcomplex aan de Veilingweg te Huissen. Een verandering van gebruik past niet binnen het geldende bestemmingsplan.  Het verlenen van een omgevingsvergunning ‘afwijken van het bestemmingsplan’ was noodzakelijk om de gewenste ontwikkeling mogelijk te maken.  In deze ruimtelijke onderbouwing wordt aangegeven hoe het te realiseren project past binnen het bestaand en toekomstig beleid van gemeente en provincie en dat er geen belemmeringen zijn ten aanzien van de omgeving. Het rapport is voorzien van illustraties, foto’s en kaartmateriaal.

Nieuw bedrijfspand Huissen

Projectbeschrijving

Het initiatief betreft een nieuw bedrijfspand en bijbehorende buitenopslag. Het bedrijfspand heeft een oppervlakte van 4800 m2 en is onderverdeeld in een kantoorgebouw (800 m2) en een productiehal (4000 m2).  Het kantoorgebouw bestaat uit kantoor, kantine en showroomvoorzieningen. De hoogte van het kantoorgebouw bedraagt twee bouwlagen. Het kantoorgedeelte heeft een transparante plint waarboven een blauwgrijs horizontaal volume ‘zweeft’. De uitstraling is zakelijk en modern met een hoogwaardige gevelbekleding van strakke kleurvaste aluminiumbeplating. Het achterliggende magazijngedeelte heeft een donkergrijze golfplaat als gevelbekleding met op de hoek een markante transparante ‘hap’ uit het volume. Hier wordt de reclame uiting op de gevel van binnenuit verlicht en wordt het grote vlak van het magazijn gebroken.

Omgevingsvergunning

Burgemeester en wethouders van de gemeente Lingewaard hebben besloten (gelet op artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht) de omgevingsvergunning te verlenen op 27 februari 2015. De omgevingsvergunning wordt verleend voor de volgende activiteiten:  het (ver)bouwen van een bouwwerk (artikel 2.1 lid la), het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan, een beheersverordening, een exploitatieplan, regels gesteld door Rijk of Provincie of een voorbereidingsbesluit (artikel 2.1 lid Ic). De omgevingsvergunning is te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl (NL.IMRO.1705.132-VG01).

30
mei

Nunspeet – Biologische notenteelt

Reacties uitgeschakeld voor Nunspeet – Biologische notenteelt

Nunspeet – Huisman | Ruimte & Visualisatie heeft in samenwerking met de opdrachtgever en
de gemeente Nunspeet een bestemmingsplan herziening opgesteld voor de realisatie van een proeftuin voor biologische notenteelt.

Ruimtelijke onderbouwing

Huisman | Ruimte & Visualisatie stelde de ruimtelijke onderbouwing op voor de realisatie van een proeftuin voor biologische notenteelt aan de Hardenbrinkweg te Nunspeet. Een verandering van gebruik paste niet binnen het vigerende bestemmingsplan buitengebied van de gemeente Nunspeet. Een aanpassing van het bestemmingsplan was noodzakelijk om de gewenste ontwikkeling mogelijk te maken. In deze ruimtelijke onderbouwing wordt aangegeven hoe het te realiseren project past binnen het bestaand en toekomstig beleid van gemeente en provincie en dat er geen belemmeringen zijn ten aanzien van de omgeving. Het rapport is voorzien van illustraties, foto’s en kaartmateriaal.

biologische notenteeltDe Proeftuin

Het betreffende perceel gaat gebruikt worden als proeftuin voor biologische notenteelt. Er zullen verschillende rassen notenbomen worden geplant. Er worden in totaal circa 210 notenbomen aangeplant. Langs de rand van het perceel worden de moederbomen gezet. Deze moederbomen worden voorzien van voorlichtingsbordjes. De boomgaard vormt  een fraaie stopplaats voor het plattelandstoerisme.

Bestemmingsplan

Burgemeester en wethouders van de gemeente Nunspeet hebben op 20 oktober 2014 besloten het bestemmingsplan Buitengebied 2010 met toepassing van artikel 3.6, lid 1, sub a van de Wet ruimtelijke ordening gedeeltelijk te wijzigen. De wijziging heeft betrekking op het perceel kadastraal bekende gemeente Nunspeet, sectie I, nummer 4015. Dit perceel is nu in gebruik als agrarische grond en gaat gebruikt worden als proeftuin voor biologische teelt. Het wijzigingsplan is te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl (NL.IMRO.0302.WI01010-vg02).

15
jun

Garderen, realisatie vrijstaande woning!

Reacties uitgeschakeld voor Garderen, realisatie vrijstaande woning!

Garderen – Huisman | Ruimte & Visualisatie heeft in samenwerking met de opdrachtgever,
de gemeente Barneveld, van Iersel Advies en Groenewold Milieu & Natuur een herziening
van het bestemmingsplan Garderen opgesteld voor de realisatie van een vrijstaande woning.

Realisatie vrijstaande woning in Garderen

Stedenbouwkundige inpassing

Huisman | Ruimte & Visualisatie stelde het stedenbouwkundig rapport op voor de inpassing van een vrijstaande woning aan de Speulderbosweg te Garderen. Dit rapport onderbouwd dat de ontwikkeling stedenbouwkundig verantwoord is, passend is binnen het bestaand en toekomstig beleid van gemeente en provincie en dat er geen belemmeringen zijn ten aanzien van de omgeving. Het rapport is voorzien van illustraties, foto’s en kaartmateriaal.

Begeleiding

Naast de rapportage verzorgde Huisman | Ruimte & Visualisatie ook de begeleiding van de benodigde onderzoeken.

Bestemmingsplan

De raad van de gemeente Barneveld heeft op 8 april 2015 het bestemmingsplan Putterweg-Speulderbosweg vastgesteld.
Dit plan voorziet in het realiseren van een vrijstaande seniorenwoning op het achterterrein van het perceel Putterweg 44
in Garderen. Van 17 april tot en met 29 mei 2015 heeft het vastgestelde bestemmingsplan Putterweg-Speulderbosweg ter
inzage gelegen. In deze periode is geen beroep ingediend bij de Raad van State. Het bestemmingsplan is hierdoor
onherroepelijk geworden. Het vastgestelde bestemmingsplan is digitaal te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl

 

09
okt

Wat is de PAS?

Tags:
Reacties uitgeschakeld voor Wat is de PAS?

De PAS (Programmatische Aanpak Stikstof) zal op 1 januari 2015 waarschijnlijk in werking treden. Door het nemen van landelijke maatregelen wordt de stikstofuitstoot verkleind, hierdoor ontstaat er meer ontwikkelruimte voor agrarische bedrijven. Daarbij wordt het principe gehanteerd ‘wie het eerst komt wie het eerst maalt’! De ontwikkelruimte wordt verdeel over de vergunning-aanvragers. Zorg er dus voor dat u daar bij bent! Want op = op! Als er geen ontwikkelruimte meer beschikbaar is, krijgt u ook geen vergunning.

Externe saldering afgeschaft

Op dit moment kan er nog gebruik worden gemaakt van externe saldering. Op grond van de huidige Natuurbeschermingswet hebben ondernemers dus zelf mogelijkheden om ervoor te zorgen dat zij een natuurbeschermingswetvergunning kunnen verkrijgen, mits er uiteraard voldoende ammoniakrechten verkrijgbaar zijn. Door ammoniakrechten aan te kopen en daarmee extern te salderen, kan over het algemeen een vergunning worden verkregen. Saldering via een buurbedrijf of via een provinciale bank is straks niet meer mogelijk. Het kan dus raadzaam zijn om nu nog een natuurbeschermingswetvergunning aan te vragen op grond van de huidige Natuurbeschermingswet en nog gebruik te maken van de externe saldering

Wat is de PAS?

De PAS gaat waarschijnlijk op 1 januari 2015 in werking.

De PAS gaat waarschijnlijk op 1 januari 2015 in werking.

De PAS (Programmatische Aanpak Stikstof) is een antwoord op de moeilijke situatie die ontstond toen er steeds minder vergunningen konden worden verleend voor nieuwe economische activiteiten in de buurt van Natura 2000-gebieden. De stikstofuitstoot die met die activiteiten gepaard ging, was te bedreigend voor de natuurdoelen waaraan Nederland zich in de EU had verbonden.

De Programmatische Aanpak Stikstof (PAS) is begin 2009 van start gegaan als onderdeel van Natura 2000, met het doel om de vastgelopen vergunningverlening in het kader van de Natuurbeschermingswet 1998 weer vlot te trekken. Om dit alles in beweging te zetten werkt de PAS aan twee fronten:

o Behoud en herstel van de bedreigde habitattypes bevorderen door de huidige daling van de stikstofdepositie een extra impuls te geven en door aparte herstelmaatregelen per habitattype;
o Binnen de grenzen van de dalende stikstofdepositie verantwoorde ruimte zoeken om met behoud van de instandhoudingdoelen toch vergunningen te kunnen geven voor nieuwe economische activiteiten: ontwikkelingsruimte.

Het doel van de PAS is door het verminderen van de stikstofdepositie en verwezenlijken van natuurdoelen, ontwikkeling van projecten mogelijk te maken. Het verminderen van de stikstofdepositie kan gebeuren door maatregelen aan de bron (staltechnieken) en door natuurgebieden beter geschikt te maken voor de opslag van stikstof.

Een gewenst neveneffect van de PAS is ook dat het aanvragen van een vergunning in het kader van de Natuurbeschermingswet straks een stuk eenvoudiger zal zijn, vooral dankzij het rekeninstrument AERIUS.

AERIUS

Het rekeninstrument AERIUS brengt via internet in beeld hoe de depositie uit allerlei bronnen ruimtelijk is verdeeld over een bepaald Natura 2000-gebied. Daartoe worden door alle betrokken overheden gegevens over bestaande emissiebronnen aan AERIUS geleverd. AERIUS is dan in staat om die emissiegegevens om te zetten in een gemiddelde depositie per oppervlakte-eenheid.
Neem voor meer informatie contact op met Huisman | Ruimte & Visualisatie.

http://pas.natura2000.nl/

http://www.aerius.nl/nl

 

27
aug

Nieuwe regels vergunningvrij bouwen

Reacties uitgeschakeld voor Nieuwe regels vergunningvrij bouwen

Vanaf de inwerkingtreding van de Wabo kennen we het vergunningvrij bouwen zoals dat is vastgesteld in bijlage II van het Besluit Omgevingsrecht. Nu na drie jaar ervaring worden de regels omtrent vergunningvrij aangepast. Het nieuwe vergunning vrij bouwen zal waarschijnlijk pas in 2015 ingaan. De wijzigingen zorgen ervoor dat er meer en minder vergunning vrij gebouwd mag worden. Hieronder volgt een opsomming van wijzigingen die waarschijnlijk worden opgenomen in het nieuwe vergunningvrij bouwen.

Achtererfgebied

  • De begripsbepaling achtererfgebied wordt aangepast. Er wordt meer ruimte gegeven voor bijbehorende bouwwerken of uitbreiding van de woning.
  • Een uitbreiding van het hoofdgebouw gaat naar maximaal 4 meter. Dit was maximaal 2,5 meter.
  • Een bijbehorend bouwwerk in het achtererfgebied mag gebouwd worden met een maximale bouwhoogte van 5 meter
  • Het oppervlakte systeem voor bijbehorende bouwwerken op een achtererfgebied veranderd. Een maximum aan nieuwe bijgebouwen komt daarmee 150 m2.
  • De 50% regel voor bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied buiten de bebouwde kom komt te vervallen. De oppervlakte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 150 m2 bij een achtererfgebied van meer dan 300 m2.

Omgevingsvergunning

  • Het vergunningsvrij bouwen wordt losgekoppeld van de planologische vergunning waardoor deze vaker bruikbaar is
  • Er is een nieuwe benadering omtrent de tijdelijke omgevingsvergunning. Deze is maximaal 15 jaar toegestaan, de tijdelijke behoeft wordt geschrapt en bovendien mag die tijdelijke vergunning voortaan een grotere oppervlakte betreffen dan 1500 m2.
  • Een ander gebruik van gronden wordt toegestaan voor een termijn van maximaal 10 jaar.

Mantelzorg

  • Het is zonder vergunning mogelijk om een mantelzorg woning in de achtertuin te bouwen of om een bestaand bijbehorend bouwwerk om te bouwen tot mantelzorg woning

Neem voor meer informatie contact met mij op per mail info@huismanruimte.nl of per telefoon 0652351871

30
jun

Visie Werklandschap Verbindingsweg Voorthuizen

Tags: , , ,
Reacties uitgeschakeld voor Visie Werklandschap Verbindingsweg Voorthuizen

Inspraak Visie Werklandschap Verbindingsweg Voorthuizen

De gemeente Barneveld heeft een visie opgesteld voor het woon-werk gebied tussen de Verbindingsweg, Baron van Nagellstraat en de Hoofdstraat.

Visie werklandschap Voorthuizen (bron: gemeente Barneveld)

Visie werklandschap Voorthuizen (bron: gemeente Barneveld)

Het is de bedoeling dat dit gebied wordt ontwikkeld als werklandschap. Daarmee wordt een combinatie van werken en wonen bedoeld in een groene omgeving. In de visie staat beschreven op welke wijze dit werklandschap vorm kan krijgen.

Van 27 juni tot en met 11 juli 2014 ligt de visie Werklandschap Verbindingsweg Voorthuizen ter inzage.

http://www.barneveld.nl/actueel/bekendmakingen_3216/item/visie-werklandschap-verbindingsweg-voorthuizen_62230.html

 

U wilt bouwen en u wilt de mogelijkheden bekijken. Neem dan contact met mij op.

 

27
jun

Schakeldag 2014, stadion Galgenwaard Utrecht

Tags: , , , ,
Reacties uitgeschakeld voor Schakeldag 2014, stadion Galgenwaard Utrecht

Huisman | Ruimte & Visualisatie bezocht gisteren de Schakeldag 2014.  Een leuke dag, in een inspirerende voetbalomgeving.

Schakeldag 2014

Een inspirerende voetbalomgeving.

De Schakeldag geeft een uitgelezen kans om in één dag kennis en ervaringen te verzamelen en te netwerken.
De dag begon voor iedereen met een presentatie over de omgevingswet en eindigde voor mij met een presentatie over het omgevingsplan. Daartussen heb ik verschillende sessies bijgewoond over de Milieu effect rapportage, de ladder duurzame verstedelijking en de aanpassing van het vergunningsvrij bouwen. Over de verschillende sessies volgt nog nadere informatie.

Newer Entries
Older Entries
Vraag | Advies | Aan
Heeft u vragen naar aanleiding van dit onderwerp? Vraag een gratis telefonisch advies aan. Stel uw vraag en ik neem contact met u op. Ik help u graag verder!


    Expertise
    Projecten
    augustus 16, 2023
    augustus 16, 2023