Nieuws

okt

3D massastudie LNG tankstation

Tags: 3D

Reacties uitgeschakeld

Nederland – Huisman | Ruimte & Visualisatie heeft in samenwerking met de opdrachtgever een 3D massastudie opgesteld voor een LNG tankstation op diverse locaties in Nederland.

3D massastudie

De 3d visualisaties hebben de vorm van een globale massastudie. Een massastudie wordt drie dimensionaal opgebouwd en heeft tot doel om meer inzicht te krijgen in de mogelijkheden van de ruimtelijke ontwikkeling. Een massastudie is geen definitief ontwerp maar geeft een goed beeld van de stedenbouwkundige visie en zijn relatie met de omgeving.

Het 3d model van de LNG installatie en van de omgeving is geprojecteerd op een luchtfoto en op een topografische kaart. Hiermee zijn diverse vogelvluchten, aanzichten en straatbeelden gepresenteerd. De opdrachtgever krijgt een indruk van het ruimtebeslag van een LNG station op het terrein.

Wat is LNG?

LNG is een afkorting van liquefied natural gas en is een fossiele brandstof. In het Nederlands: vloeibaar (gemaakt) aardgas. Aardgas kennen we van ons huishoudelijk gebruik maar het wordt ook al heel lang toegepast als brandstof in de vervoerssector. Daar wordt het met name toegepast bij zwaar transport als vrachtauto’s en grote schepen. Binnen de transportsector is het schoonste brandstof die op dit moment voorhanden is. Het is inmiddels te verkrijgen bij 16 tankstations in Nederland en dit aantal neemt nog steeds toe

LNG wordt geproduceerd in onder andere Qatar, Oman, Algarije, de Verenigde Arabische Emiraten en Nigeria. Daar wordt LNG als aardgas gewonnen, waarna liquefaction plants het gas koelen en vloeibaar maken. Het vloeibare gas wordt in grote opslagtanks (terminals) gestopt, en vervolgens getransporteerd per schip. Het LNG wordt dan naar Europa, Amerika en Azië gebracht.

okt

Barneveld – Functieverandering

Reacties uitgeschakeld

Rapport_Thorbeckelaan_100_bouwen_in_het_lint.pdf_-_2016-10-14_10-31-39

Barneveld – Huisman | Ruimte & Visualisatie heeft in samenwerking met de opdrachtgever en de
de gemeente Barneveld een stedenbouwkundig plan opgesteld voor de functieverandering van agrarische bedrijvigheid naar woongebied aan de Thorbeckelaan 100 te Barneveld.

Stedenbouwkundig plan

Op basis van het bestemmingsplan is het bouwen van woningen aan de Thorbeckelaan 100 niet toegestaan. Een wijzigingsbevoegdheid in het bestemmingsplan maakt het voor Burgemeester en wethouders mogelijk om de bestemming Agrarisch ter plaatse van een bouwvlak te wijzigen in de bestemming Wonen. In het stedenbouwkundig plan wordt onderbouwd waarom het wijzigen van de bestemming Agrarisch naar Wonen en het bouwen van woningen op deze locatie stedenbouwkundig en planologisch aanvaardbaar is. De voorgenomen functieverandering aan de Thorbeckelaan 100 beidt de mogelijkheid om deze plek landschappelijk te verbeteren. Hierbij vormen de bestaande kwaliteiten van het gebied de randvoorwaarden. Op basis van deze randvoorwaarden is er een variantenstudie uitgewerkt, de variant met een inpassing van de nieuwe bebouwing in een lintstructuur heeft hierbij de voorkeur.

‘Nieuwe bebouwing in een linttructuur’

In deze variant worden de bestaande boerderij en opstallen in zijn geheel gesloopt. De nieuwe bebouwing voegt zich in de lintstructuur van de Thorbeckelaan. Aan deze weg bevindt zich, vanaf het centrum, hoofdzakelijk vrijstaande lintbebouwing. Het bebouwingsbeeld is divers.

De drie nieuwe woningen worden gesitueerd aan de Thorbeckelaan. De voorgevels van deze woningen staan op minimaal 15 meter uit de rand van de weg. Dit heeft enerzijds te maken met de geluidbelasting op de gevels en anderzijds met de ruimtelijke kwaliteit. De rooilijn van de woningen loopt niet evenwijdig aan de Thorbeckelaan, deze wijkt ligt af na de woning op kavel A. Dit geeft visuele ruimte aan deze locatie en past in het beeld van de Thorbeckelaan.

sep

Huissen – Nieuwbouw bedrijfspand

Reacties uitgeschakeld

Huissen – Huisman | Ruimte & Visualisatie heeft in samenwerking met Van Bokhorst Architecten BNA en
de Omgevingsdienst Regio Arnhem een omgevingsvergunning opgesteld voor de realisatie van een nieuw te bouwen bedrijfspand

Ruimtelijke onderbouwing

Huisman | Ruimte & Visualisatie stelde de ruimtelijke onderbouwing op voor de realisatie van een nieuw bedrijfspand op het voormalig veilingcomplex aan de Veilingweg te Huissen. Een verandering van gebruik past niet binnen het geldende bestemmingsplan. Het verlenen van een omgevingsvergunning ‘afwijken van het bestemmingsplan’ was noodzakelijk om de gewenste ontwikkeling mogelijk te maken. In deze ruimtelijke onderbouwing wordt aangegeven hoe het te realiseren project past binnen het bestaand en toekomstig beleid van gemeente en provincie en dat er geen belemmeringen zijn ten aanzien van de omgeving. Het rapport is voorzien van illustraties, foto’s en kaartmateriaal.

Projectbeschrijving

Het initiatief betreft een nieuw bedrijfspand en bijbehorende buitenopslag. Het bedrijfspand heeft een oppervlakte van 4800 m² en is onderverdeeld in een kantoorgebouw (800 m²) en een productiehal (4000 m²). Het kantoorgebouw bestaat uit kantoor, kantine en showroomvoorzieningen. De hoogte van het kantoorgebouw bedraagt twee bouwlagen. Het kantoorgedeelte heeft een transparante plint waarboven een blauwgrijs horizontaal volume ‘zweeft’. De uitstraling is zakelijk en modern met een hoogwaardige gevelbekleding van strakke kleurvaste aluminiumbeplating. Het achterliggende magazijngedeelte heeft een donkergrijze golfplaat als gevelbekleding met op de hoek een markante transparante ‘hap’ uit het volume. Hier wordt de reclame uiting op de gevel van binnenuit verlicht en wordt het grote vlak van het magazijn gebroken.

Omgevingsvergunning

Burgemeester en wethouders van de gemeente Lingewaard hebben besloten (gelet op artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht) de omgevingsvergunning te verlenen op 27 februari 2015. De omgevingsvergunning wordt verleend voor de volgende activiteiten: het (ver)bouwen van een bouwwerk (artikel 2.1 lid la), het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan, een beheersverordening, een exploitatieplan, regels gesteld door Rijk of Provincie of een voorbereidingsbesluit (artikel 2.1 lid Ic). De omgevingsvergunning is te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl (NL.IMRO.1705.132-VG01).

mei

Nunspeet – Biologische notenteelt

Reacties uitgeschakeld

Nunspeet – Huisman | Ruimte & Visualisatie heeft in samenwerking met de opdrachtgever en
de gemeente Nunspeet een bestemmingsplan herziening opgesteld voor de realisatie van een proeftuin voor biologische notenteelt.

Ruimtelijke onderbouwing

Huisman | Ruimte & Visualisatie stelde de ruimtelijke onderbouwing op voor de realisatie van een proeftuin voor biologische notenteelt aan de Hardenbrinkweg te Nunspeet. Een verandering van gebruik paste niet binnen het vigerende bestemmingsplan buitengebied van de gemeente Nunspeet. Een aanpassing van het bestemmingsplan was noodzakelijk om de gewenste ontwikkeling mogelijk te maken. In deze ruimtelijke onderbouwing wordt aangegeven hoe het te realiseren project past binnen het bestaand en toekomstig beleid van gemeente en provincie en dat er geen belemmeringen zijn ten aanzien van de omgeving. Het rapport is voorzien van illustraties, foto’s en kaartmateriaal.

De Proeftuin

Het betreffende perceel gaat gebruikt worden als proeftuin voor biologische notenteelt. Er zullen verschillende rassen notenbomen worden geplant. Er worden in totaal circa 210 notenbomen aangeplant. Langs de rand van het perceel worden de moederbomen gezet. Deze moederbomen worden voorzien van voorlichtingsbordjes. De boomgaard vormt een fraaie stopplaats voor het plattelandstoerisme.

Bestemmingsplan

Burgemeester en wethouders van de gemeente Nunspeet hebben op 20 oktober 2014 besloten het bestemmingsplan Buitengebied 2010 met toepassing van artikel 3.6, lid 1, sub a van de Wet ruimtelijke ordening gedeeltelijk te wijzigen. De wijziging heeft betrekking op het perceel kadastraal bekende gemeente Nunspeet, sectie I, nummer 4015. Dit perceel is nu in gebruik als agrarische grond en gaat gebruikt worden als proeftuin voor biologische teelt. Het wijzigingsplan is te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl (NL.IMRO.0302.WI01010-vg02).

jun

Garderen, realisatie vrijstaande woning!

Reacties uitgeschakeld

Garderen – Huisman | Ruimte & Visualisatie heeft in samenwerking met de opdrachtgever,
de gemeente Barneveld, van Iersel Advies en Groenewold Milieu & Natuur een herziening
van het bestemmingsplan Garderen opgesteld voor de realisatie van een vrijstaande woning.

Stedenbouwkundige inpassing

Huisman | Ruimte & Visualisatie stelde het stedenbouwkundig rapport op voor de inpassing van een vrijstaande woning aan de Speulderbosweg te Garderen. Dit rapport onderbouwd dat de ontwikkeling stedenbouwkundig verantwoord is, passend is binnen het bestaand en toekomstig beleid van gemeente en provincie en dat er geen belemmeringen zijn ten aanzien van de omgeving. Het rapport is voorzien van illustraties, foto’s en kaartmateriaal.

Begeleiding

Naast de rapportage verzorgde Huisman | Ruimte & Visualisatie ook de begeleiding van de benodigde onderzoeken.

Bestemmingsplan

De raad van de gemeente Barneveld heeft op 8 april 2015 het bestemmingsplan Putterweg-Speulderbosweg vastgesteld.
Dit plan voorziet in het realiseren van een vrijstaande seniorenwoning op het achterterrein van het perceel Putterweg 44
in Garderen. Van 17 april tot en met 29 mei 2015 heeft het vastgestelde bestemmingsplan Putterweg-Speulderbosweg ter
inzage gelegen. In deze periode is geen beroep ingediend bij de Raad van State. Het bestemmingsplan is hierdoor
onherroepelijk geworden. Het vastgestelde bestemmingsplan is digitaal te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl

okt

Wat is de PAS?

Tags: PAS

Reacties uitgeschakeld

De PAS (Programmatische Aanpak Stikstof) zal op 1 januari 2015 waarschijnlijk in werking treden. Door het nemen van landelijke maatregelen wordt de stikstofuitstoot verkleind, hierdoor ontstaat er meer ontwikkelruimte voor agrarische bedrijven. Daarbij wordt het principe gehanteerd ‘wie het eerst komt wie het eerst maalt’! De ontwikkelruimte wordt verdeel over de vergunning-aanvragers. Zorg er dus voor dat u daar bij bent! Want op = op! Als er geen ontwikkelruimte meer beschikbaar is, krijgt u ook geen vergunning.

Externe saldering afgeschaft

Op dit moment kan er nog gebruik worden gemaakt van externe saldering. Op grond van de huidige Natuurbeschermingswet hebben ondernemers dus zelf mogelijkheden om ervoor te zorgen dat zij een natuurbeschermingswetvergunning kunnen verkrijgen, mits er uiteraard voldoende ammoniakrechten verkrijgbaar zijn. Door ammoniakrechten aan te kopen en daarmee extern te salderen, kan over het algemeen een vergunning worden verkregen. Saldering via een buurbedrijf of via een provinciale bank is straks niet meer mogelijk. Het kan dus raadzaam zijn om nu nog een natuurbeschermingswetvergunning aan te vragen op grond van de huidige Natuurbeschermingswet en nog gebruik te maken van de externe saldering

Wat is de PAS?

De PAS gaat waarschijnlijk op 1 januari 2015 in werking.

De PAS (Programmatische Aanpak Stikstof) is een antwoord op de moeilijke situatie die ontstond toen er steeds minder vergunningen konden worden verleend voor nieuwe economische activiteiten in de buurt van Natura 2000-gebieden. De stikstofuitstoot die met die activiteiten gepaard ging, was te bedreigend voor de natuurdoelen waaraan Nederland zich in de EU had verbonden.

De Programmatische Aanpak Stikstof (PAS) is begin 2009 van start gegaan als onderdeel van Natura 2000, met het doel om de vastgelopen vergunningverlening in het kader van de Natuurbeschermingswet 1998 weer vlot te trekken. Om dit alles in beweging te zetten werkt de PAS aan twee fronten:

o Behoud en herstel van de bedreigde habitattypes bevorderen door de huidige daling van de stikstofdepositie een extra impuls te geven en door aparte herstelmaatregelen per habitattype;
o Binnen de grenzen van de dalende stikstofdepositie verantwoorde ruimte zoeken om met behoud van de instandhoudingdoelen toch vergunningen te kunnen geven voor nieuwe economische activiteiten: ontwikkelingsruimte.

Het doel van de PAS is door het verminderen van de stikstofdepositie en verwezenlijken van natuurdoelen, ontwikkeling van projecten mogelijk te maken. Het verminderen van de stikstofdepositie kan gebeuren door maatregelen aan de bron (staltechnieken) en door natuurgebieden beter geschikt te maken voor de opslag van stikstof.

Een gewenst neveneffect van de PAS is ook dat het aanvragen van een vergunning in het kader van de Natuurbeschermingswet straks een stuk eenvoudiger zal zijn, vooral dankzij het rekeninstrument AERIUS.

AERIUS

Het rekeninstrument AERIUS brengt via internet in beeld hoe de depositie uit allerlei bronnen ruimtelijk is verdeeld over een bepaald Natura 2000-gebied. Daartoe worden door alle betrokken overheden gegevens over bestaande emissiebronnen aan AERIUS geleverd. AERIUS is dan in staat om die emissiegegevens om te zetten in een gemiddelde depositie per oppervlakte-eenheid.
Neem voor meer informatie contact op met Huisman | Ruimte & Visualisatie.

http://pas.natura2000.nl/

http://www.aerius.nl/nl

sep

Huisman in de media: De Band, De Puttenaer en het Kontakt (3 september 2014)

Reacties uitgeschakeld

Huisman in de media: De Band, De Puttenaer en het Kontakt (3 september 2014)

Advertentie in De Band, De Puttenaer en Het Kontakt van 3 september 2014.

Nieuwsblad De band

Nieuwsblad De Puttenaer

Nieuwsblad Het Kontakt

aug

Nieuwe regels vergunningvrij bouwen

Reacties uitgeschakeld

Vanaf de inwerkingtreding van de Wabo kennen we het vergunningvrij bouwen zoals dat is vastgesteld in bijlage II van het Besluit Omgevingsrecht. Nu na drie jaar ervaring worden de regels omtrent vergunningvrij aangepast. Het nieuwe vergunning vrij bouwen zal waarschijnlijk pas in 2015 ingaan. De wijzigingen zorgen ervoor dat er meer en minder vergunning vrij gebouwd mag worden. Hieronder volgt een opsomming van wijzigingen die waarschijnlijk worden opgenomen in het nieuwe vergunningvrij bouwen.

Achtererfgebied

De begripsbepaling achtererfgebied wordt aangepast. Er wordt meer ruimte gegeven voor bijbehorende bouwwerken of uitbreiding van de woning.
Een uitbreiding van het hoofdgebouw gaat naar maximaal 4 meter. Dit was maximaal 2,5 meter.
Een bijbehorend bouwwerk in het achtererfgebied mag gebouwd worden met een maximale bouwhoogte van 5 meter
Het oppervlakte systeem voor bijbehorende bouwwerken op een achtererfgebied veranderd. Een maximum aan nieuwe bijgebouwen komt daarmee 150 m2.
De 50% regel voor bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied buiten de bebouwde kom komt te vervallen. De oppervlakte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 150 m2 bij een achtererfgebied van meer dan 300 m2.

Omgevingsvergunning

Het vergunningsvrij bouwen wordt losgekoppeld van de planologische vergunning waardoor deze vaker bruikbaar is
Er is een nieuwe benadering omtrent de tijdelijke omgevingsvergunning. Deze is maximaal 15 jaar toegestaan, de tijdelijke behoeft wordt geschrapt en bovendien mag die tijdelijke vergunning voortaan een grotere oppervlakte betreffen dan 1500 m2.
Een ander gebruik van gronden wordt toegestaan voor een termijn van maximaal 10 jaar.

Mantelzorg

Het is zonder vergunning mogelijk om een mantelzorg woning in de achtertuin te bouwen of om een bestaand bijbehorend bouwwerk om te bouwen tot mantelzorg woning

Neem voor meer informatie contact met mij op per mail info@huismanruimte.nl of per telefoon 0652351871

aug

www.ruimtelijkeplannen.nl

Reacties uitgeschakeld

www.ruimtelijkeplannen.nl

Lees hier verder

jul

Huisman in de media: Barneveldse Krant (1 juli 2014)

Tags: Barneveldse krant, Huisman | Ruimte & Visualisatie, Richard Huisman

Reacties uitgeschakeld

Nederland – Huisman | Ruimte & Visualisatie heeft in samenwerking met de opdrachtgever een 3D massastudie opgesteld voor een LNG tankstation op diverse locaties in Nederland.

3D massastudie

Wat is LNG?

Barneveld – Huisman | Ruimte & Visualisatie heeft in samenwerking met de opdrachtgever en de de gemeente Barneveld een stedenbouwkundig plan opgesteld voor de functieverandering van agrarische bedrijvigheid naar woongebied aan de Thorbeckelaan 100 te Barneveld.

Stedenbouwkundig plan

‘Nieuwe bebouwing in een linttructuur’

Huissen – Huisman | Ruimte & Visualisatie heeft in samenwerking met Van Bokhorst Architecten BNA en de Omgevingsdienst Regio Arnhem een omgevingsvergunning opgesteld voor de realisatie van een nieuw te bouwen bedrijfspand

Ruimtelijke onderbouwing

Projectbeschrijving

Omgevingsvergunning

Nunspeet – Huisman | Ruimte & Visualisatie heeft in samenwerking met de opdrachtgever en de gemeente Nunspeet een bestemmingsplan herziening opgesteld voor de realisatie van een proeftuin voor biologische notenteelt.

Ruimtelijke onderbouwing

De Proeftuin

Bestemmingsplan

Garderen – Huisman | Ruimte & Visualisatie heeft in samenwerking met de opdrachtgever, de gemeente Barneveld, van Iersel Advies en Groenewold Milieu & Natuur een herziening van het bestemmingsplan Garderen opgesteld voor de realisatie van een vrijstaande woning.

Stedenbouwkundige inpassing

Begeleiding

Bestemmingsplan

Externe saldering afgeschaft

Wat is de PAS?

AERIUS

Huisman in de media: De Band, De Puttenaer en het Kontakt (3 september 2014)

Barneveld – Huisman | Ruimte & Visualisatie heeft in samenwerking met de opdrachtgever en de
de gemeente Barneveld een stedenbouwkundig plan opgesteld voor de functieverandering van agrarische bedrijvigheid naar woongebied aan de Thorbeckelaan 100 te Barneveld.

Huissen – Huisman | Ruimte & Visualisatie heeft in samenwerking met Van Bokhorst Architecten BNA en
de Omgevingsdienst Regio Arnhem een omgevingsvergunning opgesteld voor de realisatie van een nieuw te bouwen bedrijfspand

Nunspeet – Huisman | Ruimte & Visualisatie heeft in samenwerking met de opdrachtgever en
de gemeente Nunspeet een bestemmingsplan herziening opgesteld voor de realisatie van een proeftuin voor biologische notenteelt.

Garderen – Huisman | Ruimte & Visualisatie heeft in samenwerking met de opdrachtgever,
de gemeente Barneveld, van Iersel Advies en Groenewold Milieu & Natuur een herziening
van het bestemmingsplan Garderen opgesteld voor de realisatie van een vrijstaande woning.