Wat begint als een praktische wens – een nieuwe opslagruimte en een kloppende bestemming – groeit uit tot een mooi voorbeeld van zorgvuldige ruimtelijke ordening met respect voor mens, milieu en omgeving. In deze blog lees je hoe deze bestemmingsplanwijziging past binnen lokaal en nationaal beleid, hoe het scoort op ruimtelijke kwaliteit én wat het betekent voor de leefomgeving van vandaag én morgen.
Over Garant Zaden
Garant Zaden is een familiebedrijf met een rijke geschiedenis. In 1913 opgericht in Sneek als groentewinkel annex zaadhandel, is het inmiddels uitgegroeid tot een modern en gespecialiseerd bedrijf in de verkoop van groente-, bloemen- en landbouwzaden. Sinds 1991 is het gevestigd in Nijemirdum, waar het volledig gericht is op postorder en online verkoop. Klanten door heel Nederland waarderen het bedrijf om de hoge kwaliteit van zaden, snelle levering en deskundig advies. Op het terrein aan De Hege Bouwen 2A bevinden zich onder meer een kas, opslagloods en dierenverblijven. Het bedrijf is geworteld in het Friese landschap, en hecht grote waarde aan duurzame bedrijfsvoering in harmonie met de omgeving.
Van bestemmingsplan tot praktijk
Het plangebied bestaat uit een terrein van circa 1,26 hectare, waar onder meer een kas, opslagloods en dierenverblijven staan. In de praktijk functioneren deze onderdelen al als bedrijfsruimte, maar volgens het oude bestemmingsplan was dat nog niet juist vastgelegd.
Met de planwijziging wordt:
- De bedrijfsbestemming uitgebreid, zodat deze overeenkomt met het feitelijke gebruik;
- Een verouderde opslagloods vervangen door een nieuwe, grotere los- en opslagruimte van 150 m².
De aanpassing maakt het voor het bedrijf mogelijk om efficiënter te laden en lossen, ook buiten werktijden.
Slim ruimtegebruik
Uit onderzoek blijkt dat het plan niet leidt tot extra milieubelasting, en dat er geen risico’s zijn op het gebied van geluid, bodem, luchtkwaliteit of verkeer. Ook ecologisch is de impact minimaal. De landschappelijke structuren en cultuurhistorische waarden blijven onaangetast.
Er is bovendien sprake van een zorgvuldige inpassing: de nieuwe bebouwing komt op dezelfde plek als de oude loods, en sluit visueel én functioneel goed aan bij de bestaande situatie.
Duurzaam ruimtegebruik en leefkwaliteit
Dit bestemmingsplan is een balans tussen economische ontwikkeling en leefomgevingskwaliteit. De uitbreiding is beperkt, logisch en verantwoord. Daarmee sluit het plan aan op:
- De Omgevingsvisie De Fryske Marren;
- De Provinciale Verordening Romte Fryslân 2014;
- En bredere nationale kaders zoals de Nationale Omgevingsvisie (NOVI).
De kernwaarden van duurzaamheid, leefbaarheid en efficiëntie komen hier samen in een concreet voorbeeld uit de praktijk.
Een gezonde leefomgeving start bij slimme ruimtelijke keuzes
Het bestemmingsplan voor De Hege Bouwen 2A laat zien hoe ook een kleine ontwikkeling grote waarde kan hebben voor de toekomst. Door zorgvuldig ruimtegebruik te combineren met respect voor de omgeving, ontstaat er een situatie waarin zowel het bedrijf als de omgeving baat heeft.
Garant Zaden blijft op deze manier stevig geworteld in het Friese landschap – klaar voor de toekomst, mét oog voor de omgeving.
Huisman Ruimte, een bureau met kennis en ervaring
Huisman Ruimte heeft in samenwerking met de opdrachtgever en de gemeente De Friese Meren een bestemmingsplan opgesteld.
Meer weten?
Wilt u meer weten over dit onderwerp? Neem contact met mij op voor een gratis telefonisch adviesgesprek.
Omgevingswet, BOPA en onderbouwing ETFAL
De Omgevingswet is op 1 januari 2024 in werking getreden. Het omgevingsrecht stond voorheen in 26 verschillende wetten. Dit is gebundeld in de Omgevingswet, een samenhangend stelsel van planning, besluitvorming en procedures. Gemeenten kunnen onder de Omgevingswet op verschillende manieren initiatieven faciliteren. Dit kan door het verlenen van een vergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) of door een wijziging van het omgevingsplan. Een onderbouwing ETFAL is een onderbouwing dat gebruikt kan worden wanneer u een buitenplanse omgevingsplanactiviteit vergunning (BOPA) wilt aanvragen.
