In het hart van het karakteristieke Andijk maakt een voormalige bedrijfslocatie plaats voor iets nieuws: een kleinschalige, duurzame woonlocatie met het echte Andijkse DNA. Waar ooit auto’s werden gerepareerd, verrijzen binnenkort woningen voor starters, senioren én gezinnen – passend in het historische lint en met respect voor de omgeving.
Een doordachte transformatie
Aan de Dijkweg 163 stond jarenlang een autobedrijf. De huidige bebouwing had weinig uitstraling en het terrein was volledig verhard. Maar waar verharding verdwijnt, komt ruimte voor groen en leven terug. Het plan voorziet in:
- Twee vrijstaande woningen aan de Dijkweg, met royale groene kavels
- Vijf rijwoningen daarachter, gericht op het water, met zonnige tuinen en vlonderterrassen
- Een gezamenlijke parkeervoorziening, netjes uit het zicht
- Groene voortuinen, hagen en inheemse bomen die zorgen voor een natuurlijke inpassing
Zo wordt de ruimte niet alleen beter benut, maar ook mooier gemaakt – met aandacht voor landschap, leefbaarheid en de historische structuur van het dorp.
Begeleiding van visie tot bestemmingsplan
Het gehele proces – van locatieonderzoek en visievorming tot stedenbouwkundig ontwerp en het verkrijgen van een onherroepelijk bestemmingsplan – is met zorg begeleid door Huisman Ruimte. In nauwe samenwerking met de initiatiefnemers, GO Groene Omgeving, gemeente Medemblik en omgeving is er een plan ontstaan dat niet alleen ruimtelijk klopt, maar ook maatschappelijk en bestuurlijk draagvlak heeft.
En het mooiste nieuws? De woningen staan nu in de verkoop (2025). Daarmee komt de visie voor Dijkweg 163 écht tot leven. Interesse? Zie funda: Nieuwbouwproject ‘Onder de Toren’ in Andijk.
In lijn met gemeentelijk beleid
De ontwikkeling past perfect binnen de plannen van de gemeente Medemblik en sluit aan op:
- De Structuurvisie Medemblik 2012–2022
- De Kernvisie Andijk 2020–2030
- Het Woningbouwprogramma 2018–2026, waarin juist starters en senioren prioriteit krijgen
Herontwikkeling binnen de dorpskernen, met kwaliteit en duurzaamheid als uitgangspunten, is precies wat de gemeente voor ogen heeft. De woningen zijn bovendien levensloopbestendig en gasloos, en dragen bij aan de energietransitie.
Zorgvuldig en duurzaam ontworpen
In het stedenbouwkundig plan staat kwaliteit voorop. Zo is er gekozen voor baksteenarchitectuur die verwijst naar de monumentale gereformeerde kerk van Egbert Reitsma, pal naast het terrein. Ook de openbare ruimte is met aandacht ingericht, met een combinatie van natuurlijke materialen, biodivers groen en een logische opbouw.
Duurzaamheid is stevig verankerd in het plan: alle woningen voldoen aan de BENG-norm (Bijna EnergieNeutrale Gebouwen), met aandacht voor energiebesparing en duurzame opwekking.
Geen belemmeringen, wel kansen
Uit onderzoek blijkt dat het plan geen negatieve gevolgen heeft voor verkeer, geluid, luchtkwaliteit, bodem of natuur. Archeologisch onderzoek wordt meegenomen waar nodig, en ecologische maatregelen zorgen ervoor dat ook dieren – zoals de huismus – hun plek behouden.
Waarom dit plan telt
De herontwikkeling van Dijkweg 163 is meer dan een bouwproject. Het is een kans om een stukje Andijk mooier, leefbaarder en toekomstbestendiger te maken. Een plek waar mensen kunnen wonen, leven en zich thuis voelen – met respect voor het verleden én het oog op morgen. Zo blijft Andijk zichzelf – én in beweging.
Meer weten?
Wilt u meer weten over dit onderwerp? Neem contact met mij op voor een gratis telefonisch adviesgesprek.
Omgevingswet, BOPA en onderbouwing ETFAL
De Omgevingswet is op 1 januari 2024 in werking getreden. Het omgevingsrecht stond voorheen in 26 verschillende wetten. Dit is gebundeld in de Omgevingswet, een samenhangend stelsel van planning, besluitvorming en procedures. Gemeenten kunnen onder de Omgevingswet op verschillende manieren initiatieven faciliteren. Dit kan door het verlenen van een vergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) of door een wijziging van het omgevingsplan. Een onderbouwing ETFAL is een onderbouwing dat gebruikt kan worden wanneer u een buitenplanse omgevingsplanactiviteit vergunning (BOPA) wilt aanvragen.
